购房新政策南通发布新政:本市居民市区优先购买首套普通商品住

社会频道 2020-05-01118未知admin

  记者刚刚从市住建局获悉,今天(4月30日),南通本市居民在市区优先购买首套普通商品住实施办法(试行)(以下简称《实施办法》)。

  据市住建局相关负责人介绍,被认定为首次居民优先购买的,企业在建筑144 平方米以下(含)中,采取摇方式随机抽取不少于30%的,供首次居民优先购买;对同时被认定为人才优先购买的,随机抽取不少于40%比例,供人才和首次居民同时申请购买(不分先后顺序)。同时具备人才和居民申请条件的,只能选择其中一种情形。

  为进一步加强南通市场分类调控工作,子是用来住的、不是用来炒的定位,购房新政策购房新政策引导合理住消费,购房新政策努力满足居民在市区首次需求,现就本市居民在市区(含通州区、崇川区、港闸区、南通经济技术区、苏通科技产业园区,通州湾示范区,下同)优先购买首套普通商品住制定本实施办法。

  新申请预(销)售许可、当期备案价格在同区域内相对较低、有一定规模的,可作为首次居民优先购买,具体由市住和城乡门认定。

  被认定为首次居民优先购买的,企业项目当期价格备案后预(销)售许可证前,在建筑144 平方米以下(含)中,采取摇方式随机抽取不少于30%的,供首次居民优先购买;对同时被认定为人才优先购买的,随机抽取不少于40%比例,供人才和首次居民同时申请购买(不分先后顺序)。同时具备人才和居民申请条件的,只能选择其中一种情形。

  (3)个人、配偶及未成年子女家庭在南通市市区无住(无记录),其中因离婚析产导致无住的,在离异满1年后原有住可不再计算。

  市住和城乡门建立的“首次居民优先购买普通商品住管理平台”(以下简称“管理平台”),供意向人实名登记申请并提交相关材料。意向人须以家庭(包括夫妻双方及未成年子女)为单位进行登记。

  市、人力资源和保障、自然资源和规划、住和城乡建设等部门根据职能分别在管理平台在线审核申请对象的户籍、社保、住情况,审核结果同步反馈申请对象和企业。资格审核情况在网上同步进行公示,接受监督。

  企业申领预(销)售许可证前,应当制定完善的预(销)售方案,公示首次居民优先购买的具体、一次性集中期(不少于5个自然日)及登记方式。通过资格审核的意向人应在集中期内凭相关资料进行登记。企业通过管理平台进行核验,对符合资格的对象接受登记,并在登记平台内将登记情况市住和城乡门。

  企业应当采取公开、公平、的方式对进行登记的首次居民组织集中选,并接受机关监督。选结果于24小时内报送市住和城乡门。

  首次居民优先购买的,在集中选后如有剩余的,由企业结合其余,按关自主对外销售。

  1、符合条件的首次居民只能享受一次优先政策,选后放弃购买的,不再享受优先政策。

  2、享受优先政策的首次居民,《商品买卖合同》中人姓名应当与申请人保持一致,合同签订后不得增加、变更非共同申请人姓名。

  3、申请人通过、虚报等方式骗取优先资格的、企业违反本办法相关以及企业或销售人员协助申请人通过伪造材料等手段骗取优先资格等情形的,由市住和城乡门依法依规予以查处。

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