科技频道商业业主减租?来看行业协会和企业怎么说

科技频道 2020-02-15152未知admin

  期间,人们纷纷宅在家里,不聚餐、不购物,减少消费。最赚钱的春节变成了零售企业的寒冬。

  1月31日,四川省连锁商业协会、成都零售商协会联合发布《致全市商业业主减租的书》,代表成都市商业经营者向业主(东):2月1日-29日免租一个月,3月1日-4月30日租金减半两个月。

  书发布后,获得了众多商业经营者和品牌商家的点赞和支持,但也有不少业主东认为存在的嫌疑,风险是不可抗力,企业应当积极自救。

  为此,红星新闻记者采访了四川省连锁商业协会会长冉立春、多家零售商和商业物业业主,了解他们对业主减租的看法,以及对如何稳住零售业的。

  为什么协会提出减租?

  冉立春表示,协会会员主要是连锁商业企业,大部分属于生活业。期间,零售企业为维持稳定,保障供给,开门营业。一边是固定的租、增加的人力成本(加班工资、防护用品),另一边是大幅下跌的业绩。因此日前有会员企业提出,希望行业协会能代表企业发出。

  业主(东)包括企业和投资者。此前龙湖、万达等都宣布免租降租,但除了这些实力较强的企业,还涉及众多中小业主,租金是他们的主要收入来源。此外,很多业主是按揭购买,需要照常还贷和利息。

  冉立春强调,本次关于减租的是协会根据客观现实和会员所需提出,不存在和强人所难。

  “此举希望通过这个,表达零售行业的态度,引起重视企业面临的困境。”他指出,“把问题摆出来,才会引发思考和讨论,才可能得到解决。”

  “整个产业链环环相扣,需求传递上去,最终要银行和相关机构介入,比如提供金融、社保等财政方面的支持。”冉立春表示,“危机来临,谁是链条中最簿弱的一环,谁先不能断我们都清楚,走出这一步不仅是帮助别人,更是帮助自己。”

  开业亏损更高,仍营业保障供给

  四川爱达乐蛋糕的总监郑帅告诉红星新闻记者,“考虑到整体商业的氛围、顾客需求及稳定,所有门店春节期间都营业。目前很多商业体已经明确减免租金,当然也有没有行动的业主。”郑帅表示,“从市场角度降租不一定能落实,但至少可以多一些沟通,确保良好经营与合作。”

  几何书店创始人陈晓明表示,传统实体行业都受到影响。他指出,企业面临的压力包括租、人工和货款。很多有责任心的甲方已经在考虑减免租,但个体情况不同,不可能都会减免。陈晓明呼吁,“要恢复经济,最重要的是信心和对未来的预期,需要通过组合拳来提振消费者和经营者共同的信心。”

  企业家们提出,层面尽快研究并采取综合性措施,普惠性政策,帮助广大企业渡过。如减免或降低各项税费,暂缓缴纳社保,为中小和实体企业提供相对宽松的专项贷款,在能源、交通、物流等方面给予政策补贴等。

  银行:展期、续贷、下调贷款利率

  据不完全统计,截至2月1日,已经近40家商业宣布减免租金,包括万达商管、龙湖集团、新城、印力集团、中骏集团、万科南方区域商业、苏宁广场商业管理、银泰集团、百佳华、科技频道华侨城、华强商业、华润万家、华润置地、大悦城、富力集团、保利商业等。此外部分地方性商业体也宣布减免租金。

  2月1日,银行、财政部、银、、联合了《关于进一步强化金融支持防控新型感染的通知》(以下简称《通知》)。

  《通知》内容包括五部分,科技频道共30条措施。其中第一部分第提到要“为受影响较大的地区、行业和企业提供差异化的金融服务”。

  对受影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业,以及有发展前景但受影响暂遇困难的企业,特别是小微企业,不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受影响严重的企业到期还款困难的,可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中贷款等方式,支持相关企业战胜灾害影响。各级性再机构应取消反要求,降低和再费。科技频道对受影响严重地区的再机构,国家基金减半收取再费。

  银行表示,我们,对中国经济的影响是暂时的,中国经济向好、高质量增长的基本面没有变化。从内外部看,经济发展中的积极因素正在增多,经济内在的韧性增强,这些都对金融市场稳定运行形成支撑。要投资、价值投资,总结借鉴历史经验,避免非情绪对金融市场形成不必要的影响。我们完全有信心、有能力应对的可能影响,取得防控的胜利,保持经济稳定发展的良好态势。

  红星新闻记者 若 编辑 乔雪阳

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